Las nuevas regulaciones de Airbnb en la Ciudad de México podrían transformar la manera en que operas tu negocio. Descubre cómo estos cambios te afectan y qué puedes hacer para adaptarte.
La Ciudad de México ha implementado nuevas regulaciones para los anfitriones de Airbnb que podrían afectar significativamente la operación de muchos negocios, incluso llegando al cierre. Estas nuevas regulaciones, publicadas y aprobadas el 25 de septiembre de 2024, entran en vigor el 26 de septiembre y complementan los cambios a la Ley de Turismo del 4 de abril de 2024, que ya imponían restricciones a Airbnb.
Las nuevas reglas buscan abordar varias problemáticas relacionadas con la seguridad, la legalidad y la convivencia con los vecinos, pero también presentan desafíos significativos para los anfitriones.
Mayor seguridad para menores: Se exige la comprobación de la identidad de los menores que se hospeden, incluyendo la verificación del parentesco con el adulto responsable. Esto ayuda a prevenir la trata de personas.
Claridad en los seguros de responsabilidad civil: El reglamento establece que el seguro debe estar autorizado por la Comisión Nacional de Seguros y Fianzas, lo que aclara la validez de las pólizas internacionales como la de Airbnb.
Portal de quejas: Se establece un portal de quejas para huéspedes y vecinos, lo que permite una mejor supervisión y atención a las problemáticas que puedan surgir.
Restricciones en el número de inmuebles: A partir del cuarto inmueble registrado en plataformas, se requiere un permiso de uso de suelo mercantil, lo cual puede ser difícil de obtener para propiedades habitacionales.
Límite de habitaciones: Se establece un límite de 4 habitaciones por propiedad para rentas en plataformas, lo que afecta a quienes ofrecen varias habitaciones en una misma casa o departamento.
Prohibición de rentas en ciertos inmuebles: Se prohíbe el registro de inmuebles destinados a la reconstrucción tras sismos o de interés social, lo que limita las opciones para algunos anfitriones.
Restricción del 50% en las rentas: se está considerando restringir las rentas al 50% de las propiedades disponibles, lo que podría impactar significativamente el negocio.
Sanciones: Se establecen multas, suspensiones del registro e incluso clausuras por incumplimiento de las regulaciones.
Mantente informado: Investiga y revisa la información oficial sobre las nuevas regulaciones.
Revisa tu situación: Determina si las nuevas reglas afectan a tu propiedad y tu negocio.
Busca alternativas: Si te ves afectado, considera opciones como obtener el permiso de uso de suelo o ajustar tu oferta de habitaciones.
Cumple con las regulaciones: Asegúrate de cumplir con todos los requisitos para evitar sanciones.
Documentación adecuada: Mantén todos los documentos y permisos en regla para evitar problemas legales.
Seguridad y seguros: Verifica que tus pólizas de seguro cumplan con las nuevas exigencias.
Conclusión:
Las nuevas regulaciones en la Ciudad de México representan un cambio significativo para los anfitriones de Airbnb. Es crucial mantenerse informado, adaptarse a los cambios y cumplir con las nuevas reglas para asegurar la continuidad de tu negocio.
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